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園區物業水電預付費系統——三步策略,實現零墊資運營與智能化分賬管理

王孟春 ? 來源:jf_59364107 ? 作者:jf_59364107 ? 2025-05-16 15:48 ? 次閱讀

銷售工程師 王孟春 13524471462

引言

隨著提高兩部制電價的靈活性;二是全面清理規范電網企業在輸配電價之外的收費項目,重點清理規范產業園區、 商業綜合體等經營者向轉供電用戶在國家規定銷售電價之外收取的隔離加價。

深化電價改革、完善電價形成機制,促進能源綠色低碳發展,進一 步完善分時電價機制。

商業綜合體、產業園區、物業、寫字樓等供電主體體應按照終端用戶用電 電壓等級對應的目錄電價收取電費,不得在電費中加收其他費用。按照“終端用戶用電電壓等級目錄平段電價+上浮幅度”確定終端用戶用 電價格,其中上浮幅度最高不超過15%。

需求和痛點

越來越多的項目需要水、電統?管理、綜合計費,單純的電費管理系統已經不能滿足管理需求了。國家開始實 施電價市場化改革后,實現費率靈活配置是?項重要且緊迫的工作。目前在各個領域仍然存在大的IC卡式電能表 遠程集中抄表這類方式,在實際抄表環節存在諸多問題和困難,亟待解決。

盡管水電預付費系統具有諸多優勢,但在實際應用過程中仍存在一些痛點問題:

電價政策多變:園區類型多樣,包括工業園區、商貿園區等,每種園區都有特定的能源使用需求和計費標準。能源計費存在商業電價、工業電價、兩部制電價等多種計費邏輯,這要求管理者對不同電價政策有深入了解,并能夠靈活應對不同租戶的計費需求。這增加了管理的復雜性和難度。

繳費方式多樣:租戶性質不同,繳費方式也多種多樣,包括線下支付、微信支付寶、銀行轉賬等多種方式。這增加了財務管理的復雜性,財務對接工作繁瑣。同時,也增加了租戶繳費的不便和成本。

電力損耗難以明示:電力在傳輸過程中存在損耗,需要準確計算并明示這些損耗,以便合理分攤到各個租戶。然而由于技術和管理上的限制,電力損耗的確認和明示往往難以做到準確。這導致物業只能通過提高電價來彌補損耗,不僅增加了租戶的負擔,也使物業面臨被罰款的風險。

人工效率低下:目前大多數園區都還沿用人工抄表方式。園區內建筑物數量多,企業規模不一,抄表過程復雜程度不一,耗費時間長。人工抄表效率低下導致能源數據不完善,無法及時計算收繳電費,造成利息損失和多付少收的問題。

水電預付費系統在推廣和應用過程中仍需解決上述痛點問題。通過技術創新和場景深耕,不斷完善和優化系統功能和服務模式,以滿足不同用戶的需求和期望。

平臺概述

水電預付費云平臺幫助轉供電主體向租戶收取電費和水費,包括遠程抄表、費用統計、損耗公攤、公耗 公攤、財務報表等,協助轉供電主體更高效的解決電費水費收取難題。水電預付費云平臺主要包含預付費電 表、閥控水表、智能網關和計費管理軟件組成。系統主要完成費控電表/水表參數設置,商戶售電/售水管理、 損耗分攤及能耗統計工作,適用于商業廣場、學生公寓、工業園區和辦公室樓宇等。

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應用場景

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平臺優勢

平臺架構靈活;全面監測統一維護;長期技術支持與售后服務;產品種類齊全;上市企業背景;數據穩定可靠 13524471462 王孟春

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平臺組網

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系統

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軟件功能

基礎功能

計費管理

可配置電、水能源計費方案以及租金、物業費等不同的計費項

可設置復費率,可按照單一電價或分時電價計費

支持電價的定時下發

支持預付費或者后付費計費模式預付費模式可根據用戶的信用狀況設置透支額度

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充值操作

賬戶充值支持現金、微信支付、支付寶支付,也可定制第三方支付、校園一卡通方式特殊場景,可通過退電、沖正對賬戶余額進行處理

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報警設置

可設置多檔位余額報警

支持催繳,當金額不足或欠費時可通過短信通知、微信公眾號推送等方式提醒租戶,也可手動推送短信提醒

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結算與銷戶

可對房間中的電表進行退表清零操作

可隨時對用戶進行銷戶結算,采用現金退費

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賬單管理

可隨時查看訂單的數據,并支持打印訂單收據

支持查詢自定義時間范圍內的賬單數據,包括用電量、費用、充值、使用金額等;支持自定義打印模板

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特色功能

電費退補

為了應對電價政策的要求,平臺可以對歷史月份的單價進行調整生成電價差額導致的退補費用并支持從余額扣除或者生成繳費賬單 13524471462 王孟春

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后付費模式

支持先用電后交費,根據平臺統計的用能數據生成對應的電費明細,可通過現金或者線上支付等方式來進行繳納

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物業費/房租

支持物業費或者房租等收費方案的設置,支持固定金額或者按面積收費

支持靈活的收費周期設置,可從余額扣除或者生成繳費賬單

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二部制電價

支持基本電費的收取,支持容量、需量費用的設置

支持靈活的收費周期設置,可從余額扣除或者生成繳費賬單

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公區分攤

支持公區表分攤給租戶

支持多樣化的分攤方式,包括按用電量分攤、按面積平臺、平均分攤、按自定義比例分攤

分攤后的費用可從余額扣除或者生成待繳費賬單

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變損線損

支持建立清晰的上下級拓撲結構統計各路用能,公區租區用能

手動輸入變壓器上端國網表的讀數

支持變壓器的損耗/線路的損耗分攤給每個租戶

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手機APP

管理人員可以在APP上進行查看房間電表的信息,支持遠程控制等

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微信/支付寶支付

支持租戶在微信或支付寶上進行在線充值繳費、查詢用能數據、歷史訂單記錄等

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案例

某高科預付費案例

項目概況:

科技園區,是中國國家級高新技術園區,包含生物醫藥產業區一期,集電港一期,軟件園一至三期, 科研教育區以及居住區。集團希望能通過改造,安裝智能電表提高數據的準確性,安全性,并 縮短電費收繳周期。13524471462 王孟春

項目方案:本項目2021-2022已累計安裝智能電表8900只,2023年預計待增加 6000只,覆蓋31個存量項目。

園區宿舍末端用電采用預付費模式,每個宿舍安裝一塊單相4G預付費表, 開通在線支付功能,實現電費預繳,自助繳費。

園區企業用戶末端用電采用后付費模式,每家企業安裝一塊三相4G預付 費表,部分電表集中安裝在末端配電箱采預付費表+無線網關方案抄表, 實現統計上月用能并生成繳費賬單。并采用二部制電費,除統計電度電費 外,還根據最大需量計算出需量電費。

項目成效:原張江集團下屬地塊電費收繳周期為3個月,墊付資金約2億,其中墊付資金每月損失利息大約200萬,此次園區整體改造工程投資近1000萬,目前項目投入使用一年多,已收回成本并實現了盈利。

審核編輯 黃宇

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