目前在企業園區及辦公樓中，主要存在以下痛點：

?車行：車位不足停車難，車行擁堵通行慢，管理不透明、無指引

?人行：訪客登記排長龍，員工通行人擠人，處處關卡無溫暖

?乘梯：電梯層層停，乘梯時間長；樓層隨意竄，安全隱患大；高峰運力低，需人工疏導

但是這些問題，在達實大廈都得到了解決！達實基于自主研發的AIoT智能物聯網管控平臺，運用自主研發的物聯網系列終端產品，聚合模塊化的空間場景應用，實現了自建總部的暢通無阻與人性化通行。

達實靈活應用物聯網技術，打造無感通行體驗，已經應用到唯品會總部大廈、深圳灣生態園、成都地鐵3號線、深圳中學等項目，廣泛服務到全國各地的公共建筑、商業建筑、醫院、軌道交通扥建筑空間中。

從智慧人行到智慧車行，從地面路線到空中交通。來看看達實物聯網整體解決方案，如何實現人性化通行，為用戶提供高效智慧的通行體驗吧！

01 智慧車行

無感通行提速 90%，物業人員減少70%

達實智慧停車系統從車輛進出管理、場內管理、地庫環境管理、車主服務等多個維度為停車提供全方位的精細化服務，可讓車主無感通行提速 90%；配合遠程云坐席客服服務模式，實現物業對停車場聯網管理、遠程管理的目的，從而減少物業人員70%。

車來燈亮、車走燈滅，節能降耗

車輛進場沿途照明開啟，通道照明車走燈滅，車輛離場則自動恢復低功耗節能模式。此外，系統可根據一段時間內進入該區域的車輛總數或一氧化碳檢測設定值進行空氣質量優化，讓區域空氣質量保持最舒適的狀態，同時實現照明的節能降耗。

服務更貼心，車主更省心

?訪客通知：訪客邀約系統可綁定車輛信息預約車位，訪客車輛通過道閘時，可推送到訪消息提醒接待人員。

?VIP車位引導：VIP車輛入場后，地鎖降下，沿途燈光精準引導至對應的VIP專屬停車位，直至車輛停放好才會變為節能模式。

?車輛聯動控制：高管車輛入場同時，聯動打開辦公室的空調、燈光等設備，并給相關人員（助理、秘書）發送信息通知，離場自動關閉。

AI全局控制

系統通過AI預測算法取代人工計數和調控的方式管理放行，地下車庫通過設置動態閾值，合理開放與暫停臨時車的入庫權限，在保證月卡用戶停車體驗的同時最大限度兼顧臨停車帶來的營收，最大化釋放商業潛能。同時系統無感停車也采用人工智能算法，可動態預留停車位。

更多服務

?代客泊車：車主沒時間泊車的情況下，可呼叫物業人員提供代客泊車服務。

?代客支付：客人開車來園區拜訪，用戶可使用APP或小程序的“商家代付”功能代客支付停車費，繳費后訪客可以直接開車出場。

?優惠券發放：用戶可在后臺線上發放優惠券，優惠券支持金額、時間、免費、折扣等多種優惠類型，支持多次使用、一次繳費使用、一次停車多次繳費使用等多種使用方式，為用戶提供多種便利的人性化選擇，也為車主提供更靈活的優惠模式。

02 智慧人行

?多介質綁定：通過刷卡、二維碼、人臉等多種識別方式，員工及訪客均能實現一次授權、全流程通行服務，通行效率高，授權一步到位。

?多功能運用：通過達實智慧訪客系統發出訪客二維碼鏈接，內置多樣化功能，不僅提供通行權限，還具備智能門禁、智慧呼梯、自助停車、子母碼分發等功能。

?多維度顯示：訪客二維碼頁面提供園區位置、公司介紹、活動咨詢等相關信息，便于訪客提前了解園區位置及相關資料。

03 智慧乘梯

自動鑒權、首層派梯

用戶可通過CPU卡、二維碼、人臉等識別介質，在首層電梯廳閘機上進行身份鑒權，根據用戶權限樓層，派遣對應編號的電梯。

竄層管控，空中派梯

在各樓層電梯廳設置達實智慧派梯屏，利用人臉識別、屏下刷卡(或NFC)等識別方式進行高效派梯，用戶僅能到達有權限的樓層，同時通過顯示電梯當前的運行狀態（當前樓層、上下行方向等）緩解用戶焦慮情緒。

AI調度，智能派梯

基于系統算法可以自定義高峰時段，劃分優先樓層組，減少乘梯時間；引導同層用戶乘坐相同電梯，減少停靠樓層；搭乘任務結束自動返回首層，最大程度提升電梯運行效率。

一屏多用，高效辦公

達實推出了新一代空間場景控制系統，分割整體建筑為單元空間，系統中的核心產品之一：空間場景交互屏具備一屏多用的功能優勢。

?電子銘牌：替代傳統紙質標識，實現自定義銘牌顯示；

?信息發布：可發布公司企業文化、節日祝福等；

?場景控制：實現對電梯廳內的環境自動控制，包括燈光調節、空調控制、模式控制等；

?身份鑒權：支持通過刷卡/人臉識別等方式進行身份鑒權乘梯；

?派梯聯動：取代傳統電梯自帶派梯屏，更輕薄、更智能。