在市場宏觀環境變化、消費升級、星級飯店面臨產品迭代的背景下，民宿于2013年進入國內市場，在2017年成為風口，迅速得到井噴式發展。據統計，截至2016年年底，大陸地區客棧、民宿總數為50200家，而到2017年年底增長到20萬家的規模。

民宿行業的迅猛發展，既滿足了當代休閑度假市場的新需求，也契合了旅游行業供給側結構性改革、創新創業等諸多訴求點。

國內民宿的發展特征及趨勢主要為四個方面

民宿產品非標化：民宿本質上是非標化的酒店產品，產品的個性化和載體的多樣化成為當前發展的主要趨勢；

經營主體多樣化：民宿酒店的經營主體由最初的家庭旅館原住民擴張為廣泛范圍的民宿主；

運營管理集群化：運營管理逐漸成為民宿發展過程中的核心，又以專業抱團學習和社群文化營造為運營的重中之重；

資本介入規模化：受制于鄉村的各種制約因素，受制于大投入、慢產出的各種綜合體，投資小而美的民宿客棧，對于資本方來說，無疑是輕資產、快受益的理想平臺，資本介入民宿的規模空前繁榮。

民宿面臨著第五個發展特征和趨勢

10月12日消息，民宿品牌鄉里鄉居近日獲得由“顏值無限”聯合創始人兼CEO石崢投資數千萬人民幣。此次PreA輪融資將用于鄉里鄉居打造“AI民宿”。

‘AI民宿’將引入場景系統，實現自動化、語音控制、遠程控制三大特點，彌補傳統民宿在節能和安防方面的不足。

也就是說，民宿也要加入智能物聯網+的洪流當中。

智能設備在民宿中的運用

遠程控制：可以通過手機應用進行控制，并支持物聯網連接。可通過東莞市迪爾西信息科技有限公司研發的APP，對民宿內智能家居進行遠程控制。

例如改變燈光照明環境、定時關閉電源、自動抓拍報警等基本的防盜功能的。

燃氣泄漏探測器：廚房小衛士，自動監測室內（如廚房等）燃氣泄漏程度，還能聯網報警系統、智能通風或關閉氣源，從而有效避免因燃氣泄漏造成突發事故。

智能影音：結合了傳統家庭影院的功能，又融合了智能家居系統的實用功能，讓民宿瞬間變成影院，但使用卻化繁為簡。

當然也會有人質疑，民宿本來是一個休閑放松的地方，智能是否會破壞原生態的民宿概念。

這個時候我們就需要強調民宿的另外一種“智會”，就是會生活。智能化的民宿的主要任務是為了提供便利。例如減少預約排隊時間、減少退房等待時間、減少安全隱患等等