1984年，美國(guó)哈福特市將一座舊式金融大廈改造，并且對(duì)大樓的空調(diào)、電梯、照明、防盜等設(shè)備采用計(jì)算機(jī)進(jìn)行監(jiān)測(cè)控制，為大樓提供語(yǔ)音通信、文字處理和情報(bào)資料等信息服務(wù)，被稱(chēng)為世界第一座智能樓宇。

而我國(guó)智慧樓宇在經(jīng)歷了90年的的萌芽時(shí)期和規(guī)范管理時(shí)期后，迎來(lái)了爆發(fā)式的增長(zhǎng)，并且隨著我國(guó)城市化進(jìn)程和智慧城市建設(shè)的需要，我國(guó)樓宇智能化將迎來(lái)空前的發(fā)展時(shí)期。

智能樓宇行業(yè)迎來(lái)迅猛發(fā)展期

調(diào)研報(bào)告顯示，2018年我國(guó)的樓宇智能化市場(chǎng)總規(guī)模達(dá)到5693億元。且保持迅猛發(fā)展勢(shì)頭。

從市場(chǎng)需求來(lái)看，我國(guó)樓宇智能化市場(chǎng)需求主要由兩部分組成：

一是新建建筑的智能化技術(shù)的直接應(yīng)用。即在建筑早期設(shè)計(jì)中就融入智能技術(shù)，形成一體化的建設(shè)模式。

二是既有建筑的智能化改造。在我國(guó)的存量建筑中，每年約3%（平均改造周期30年）的住宅以及6%（平均改造周期15年）的工業(yè)、公共建筑會(huì)進(jìn)行智能化改造，按照住宅每平米80元、公建150元的平均改造成本計(jì)算，至2018年存量建筑智能化改造規(guī)模將達(dá)3800億元，復(fù)合增長(zhǎng)率為9%。其中，公共建筑改造規(guī)模占比最高達(dá)38%。

按照這個(gè)發(fā)展速度，到2025年，我國(guó)智能樓宇市場(chǎng)容量將破萬(wàn)億。

此外，政府也通過(guò)政策支持樓宇智能化的發(fā)展。

2012年，國(guó)家將智能化列為“十二五”規(guī)劃九大產(chǎn)業(yè)，其中建筑智能化是重點(diǎn)發(fā)展方向之一；

2016年，我國(guó)第一部智慧城市建設(shè)性法規(guī)出臺(tái)，更加速了全國(guó)之智能化進(jìn)程；

2018年，國(guó)務(wù)院發(fā)布若干指導(dǎo)意見(jiàn)，要求加快推動(dòng)產(chǎn)品創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)智能化升級(jí)，并建設(shè)一批智能家居示范項(xiàng)目。

從人們的需求來(lái)看，樓宇的智能化水平已經(jīng)極大的影響了房地產(chǎn)行業(yè)的銷(xiāo)售。住宅智能化水平已經(jīng)作為房屋的門(mén)面被很多業(yè)主確認(rèn)為購(gòu)房的主要考量因素。

市場(chǎng)潛力、政府支持、客戶(hù)需要已經(jīng)讓樓宇智能化市場(chǎng)迎來(lái)發(fā)展的歷史機(jī)遇。隨著我國(guó)智慧城市建設(shè)的不斷深入。樓宇智能化市場(chǎng)也將迎來(lái)發(fā)展的歷史性機(jī)遇。

安防技術(shù)成為樓宇智能化發(fā)展重要需求

從智能建筑的系統(tǒng)分布來(lái)看，目前我國(guó)智能樓宇主要有建筑自動(dòng)化（BA）、通信自動(dòng)化（CA）、辦公自動(dòng)化（OA）、安全保衛(wèi)自動(dòng)化系統(tǒng)（SAS）、和消防自動(dòng)化系統(tǒng)（FAS）。其中建筑自動(dòng)化和安防保衛(wèi)自動(dòng)化系統(tǒng)涉及的安防技術(shù)最多，已經(jīng)成為安防行業(yè)智能樓宇布局的重點(diǎn)領(lǐng)域。

智能樓宇系統(tǒng)構(gòu)成

其中報(bào)警系統(tǒng)、聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、車(chē)庫(kù)管理系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)、出入口控制、數(shù)字信息分析處理都是安防行業(yè)的重點(diǎn)布局領(lǐng)域，也是樓宇智能化的重點(diǎn)需求部分，一是因?yàn)檫@些區(qū)域的技術(shù)含量較高，且關(guān)乎到企業(yè)和業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，因此不能疏忽。二是因?yàn)檫@些領(lǐng)域的集成需求較高，需要專(zhuān)業(yè)的解決方案來(lái)滿(mǎn)足需求。

這就需要企業(yè)在設(shè)計(jì)解決方案時(shí)強(qiáng)調(diào)多領(lǐng)域深層次的融合，這要求解決方案能夠多個(gè)系統(tǒng)合用一個(gè)用戶(hù)接口，跨平臺(tái)共享數(shù)據(jù)庫(kù)，形成網(wǎng)絡(luò)一體集成化的解決方案，一步到位。

此外，在人工智能和大數(shù)據(jù)的加持下，解決方案越來(lái)越要求提高后端的分析能力，給企業(yè)提供大數(shù)據(jù)支持，并形成監(jiān)控為四肢、集成為主干、大數(shù)據(jù)為核心的整體樓宇管理解決方案，在這種解決方案下，不僅能夠?yàn)闃怯钣脩?hù)提供良好的使用體驗(yàn)，更能夠幫助企業(yè)獲取更多數(shù)據(jù)，提高企業(yè)運(yùn)轉(zhuǎn)效率。

在如此多的需求之下，目前已經(jīng)有越來(lái)越多的安防企業(yè)加入到了樓宇自動(dòng)化的建設(shè)當(dāng)中，雖然由于其集成性較強(qiáng)的特點(diǎn)導(dǎo)致目前參與到智慧樓宇的企業(yè)還存在著良莠不齊的特點(diǎn)，但已經(jīng)有多家國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)在細(xì)分市場(chǎng)中占據(jù)鰲頭。

正如偉大的建筑設(shè)計(jì)師貝聿銘所說(shuō)：建筑是一門(mén)偉大的藝術(shù)。各大企業(yè)解決方案也呈現(xiàn)出了百家齊放的特點(diǎn)，形成了各有特色的局面。

隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，未來(lái)以樓宇智能化為核心的安防項(xiàng)目數(shù)量也將進(jìn)一步提升，為安防企業(yè)的發(fā)展提供更多的機(jī)遇。畢竟在中國(guó)傳統(tǒng)觀(guān)念里，房子是一個(gè)不變的剛需。
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