萬達(dá)宣布退出房地產(chǎn)驚呆了眾人，也許是王健林看出了房價市場的端倪。難道王健林真的是有先見之明，因為北京的房價目前均降一萬可是對于我們來說還是皮毛。據(jù)最新消息了解到中國的房價稱霸全球了，房價降和沒降有區(qū)別嗎？你還覺得王健林的選擇是對的嗎？

　　北京房價均降1萬——王健林的選擇是對是錯？

　　豎日，萬達(dá)官方微信發(fā)布了一條信息：萬達(dá)徹底告別了房地產(chǎn)！大步走上輕資產(chǎn)之路。

　　按照萬達(dá)的說法，“萬達(dá)只賣掉了鋼筋混凝土的肉身，而留下了輕資產(chǎn)的靈魂”。而網(wǎng)友最關(guān)心的是萬達(dá)退出房產(chǎn)是不是一種樓市的風(fēng)向標(biāo)，預(yù)示著房產(chǎn)的崩盤前奏？這種擔(dān)心不是毫無根據(jù)的，萬達(dá)董事長作為靠房產(chǎn)發(fā)家的英雄人物，在房產(chǎn)事業(yè)摸爬滾打30年，自然對樓市有著超人的敏銳嗅覺，猶記得他的豪言壯語，但是隨著萬達(dá)的徹底退出而煙消云散了，那么萬達(dá)的退出是不是預(yù)示房價要大跌呢？

　　從年初就一直看到關(guān)于大城市二手房市場降至冰點的新聞，配合網(wǎng)絡(luò)輿論，房產(chǎn)似乎到了岌岌可危的地步，但是冷靜分析，你會發(fā)現(xiàn)，那么所謂降到冰點的城市房價最慘也就是維持原價，有些還處于上漲的狀態(tài)；而萬達(dá)的房產(chǎn)收入雖然逐步下降，但是也有很穩(wěn)定的占比，只能說，萬達(dá)退出房產(chǎn)在下一盤很大的棋。

　　王健林是個生意人，我們都知道，無利不商，中國很多城市的房產(chǎn)處于一個瓶頸期或者說是制高點，基本沒有多大的爬升點了，作為一個精明的商人，王健林早就看出這一切，所以他一直在為萬達(dá)轉(zhuǎn)型做準(zhǔn)備，可以說，萬達(dá)的退出房產(chǎn)不是突發(fā)事件；很簡單，掙不到大錢又費事，那就轉(zhuǎn)型；我們只看到了萬達(dá)的退出，卻沒看到萬達(dá)依舊掌握著酒店的管理權(quán)，萬達(dá)依然是萬達(dá)城品牌擁有者和經(jīng)營管理者；

　　不得不說老王很精明，開始靠商標(biāo)品牌賺錢，當(dāng)起了甩手掌柜，國內(nèi)有很多生產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)的是美國的專利產(chǎn)品，人家美國專利持有者什么都不用干就可以抽提成，而萬達(dá)，要的就是這樣，這也是老王最近在下的一盤大旗！那么房價真的會跌嗎？

　　北京房價均降1萬——中國房價稱霸全球

　　一早看到條令人驕傲自豪的新聞，中國房價稱霸全球，漲幅前10城市有8個是中國人炒的。然而，中國房價已經(jīng)稱霸全球，但是現(xiàn)實就是有房沒人住，有人沒房??！

　　哎，有個段子在網(wǎng)上傳的很開：“北京人老張，30年前為了圓出國夢，賣了鼓樓大街一個四合院的房子，湊了30萬，背井離鄉(xiāng)到美國淘金…風(fēng)餐雨宿，大雨送外賣，夜半學(xué)外語，在貧民區(qū)被搶7次被打3次……辛苦節(jié)儉，兩鬢蒼蒼，30年后了，終于攢下100多萬美元（人民幣600多萬），打算回國養(yǎng)老享受榮華！一回北京，發(fā)現(xiàn)當(dāng)年賣掉的四合院，現(xiàn)中介掛牌8000萬，剎那間崩潰了……”

　　從這個榜單可以看出來，全球房價漲幅，前十中國有6個，前50有21個。有數(shù)據(jù)顯示，2016及2017上半年，這份全球房價漲幅前50強城市榜單，幾乎涵蓋了我國所有熱點城市。原本2016年漲幅未進(jìn)入全球50強的西安、南寧、重慶，不僅在2017上半年漲幅位次中上榜，且一舉沖進(jìn)前30。

　　北京房價均降1萬——北京房價均降一萬是皮毛

　　近日，據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，北京二手房價在經(jīng)歷了5-7月份連續(xù)3個月的環(huán)比下降后，8月份北京二手住宅成交均價止跌回穩(wěn)，與7月份持平。據(jù)悉，從去年的9·30新政至今，北京地區(qū)累計出臺近50次調(diào)控政策。政策效應(yīng)明顯，北京地區(qū)多位房產(chǎn)中介表示，目前北京地區(qū)房價較房產(chǎn)市場火熱時平均每平米下降1萬元左右，基本回落到去年年底價位。在地產(chǎn)中介看來，政策有效抑制了投機者，房產(chǎn)市場趨于理性。

　　“房價比高位時平均每平米下跌了一萬元左右，北京地區(qū)房價回落到去年年底的價位。”朝陽區(qū)管莊區(qū)域、大興區(qū)亦莊區(qū)域的兩位房產(chǎn)中介均向記者做了如此表述。

　　朝陽區(qū)管莊地區(qū)的鏈家中介張經(jīng)理介紹，目前定福莊、傳媒大學(xué)附近的房價為每平米五萬元左右，而該地區(qū)6月份平均房價為五萬三千元至五萬四千元。“3·17新政后房價一直在跌，8月份房價才算趨穩(wěn)，跌幅沒那么大了。”張經(jīng)理表示，3·17新政前，定福莊區(qū)域房價為每平米6萬元左右。“基本上房價每平米降了一萬元，和2016年年底價格基本持平?！?/p>

　　亦莊地區(qū)的鏈家中介陳經(jīng)理持有類似的看法?！耙嗲f地區(qū)，目前房價平均每平米為四萬元到五萬元，新政前每平米的價格平均為五萬元到六萬元。”近兩個月亦莊地區(qū)房價趨穩(wěn)。除了價格在新政后下跌，購房者也有了更多的談價空間?！爸笆袌龌馃釙r，房源不足，報什么價格都能賣出去?，F(xiàn)在基本上購房者在報價基礎(chǔ)上可以往下談價格，有了更多的談價空間。”陳經(jīng)理表示。