近日，房地產大佬王健林告別房地產這一消息被新聞界刷了屏，后置就以為著房價會跌嗎？馬云隨后，淘寶租房又來了，這兩個大佬又要搞事情？

　　最近1個月，萬達集團給外界的關鍵詞是：瘦身，變現，收縮，退出……王健林掌舵的萬達集團官方微信在今天宣布：萬達徹底告別了房地產?。●R云曾經說過一句話：如果銀行不改變，那我們就改變銀行！所以，銀行先后被支付寶和余額寶革了命！而現在，互聯網又把革命的矛頭指向了房地產這個體量最大的傳統行業，近日，杭州住保房管局與阿里巴巴集團、螞蟻金服集團簽約，將共同打造全國首個智慧住房租賃監管服務平臺。萬達告別房地產，淘寶租房來了！這兩大佬又在玩什么“套路”？

　　王健林的萬達告別房地產

　　首先來分析下，萬達一個好好的商業地產企業，為什么要轉型輕資產模式呢？根據與房地產業內人士的交流，主要有這么兩個基本原因。首先，國內房價已經到了一定的高點，且拿地成本不斷升高，房地產開發行業已經進入到一個瓶頸期，進入慢車道;再有，萬達已經完成了其品牌積累與大文旅板塊的布局，轉型輕資產模式，實際是打算進入萬億文旅市場。

　　在去年國家旅游局頒布的旅游發展規劃中，明確表示在十三五期間，旅游產業要成為國家支柱產業，達到5.5萬億至8萬億！可以說大文旅的發力已經是大勢所趨，因而可以說王健林放棄了房地產的同時更是為了要把握住文化產業+旅游產業。

　　受國家經濟發展和城鎮化進程影響，中國房價25年來累計凈增超13倍，不斷擠壓中低收入群體生存空間，引發民眾怨聲載道，尤其在近十年，房價上漲幅度迅猛，地產泡沫成中國經濟“高危片區”。而馬云覬覦房地產產業已經很久了，一面炮轟著房地產對實體經濟的侵害，一面又想從中分一杯羹。多次預言未來房子不值錢，房子如蔥如樹葉也曾引起轟動，雖然大家覺得那是不可能的事，但也愿意聽這樣的事情，畢竟絕大多數人買不起。

　　馬云的淘寶租房

　　眾所周知，網上的租房信息，不僅有很多過期重復的，也有很多是虛假欺騙的。租房者對出租房的真實產權，真實委托中介，真實圖片價格等等，根本無法清楚了解。在租房過程中，因為信息的不真實，白跑一趟是件很常見的事;由于信息的不對稱，一些非委托，黑中介、假房源、惡意違約等對租房者的坑騙事情也層出不窮。

　　近年來國家鼓勵住房租賃政策出來后，全國各地已經展開了圍繞“房子是用來住的而不是用來炒的”這個定位對租賃市場大力支持。從而網店轉讓服務的易佰店官方表示，這一次，阿里巴巴將目光瞄準了房屋租賃市場，從道德制高點上來說，可以讓“住房”信息透明化，讓惡意炒房者無縫可鉆;從實際上講，也是想從中分得一羹，畢竟作為商人，一般都是在商言商，沒有利益是不會做的事情。目前中國的房屋租賃市場規模是1.1萬億，預計到2025年將增長到2.9萬億，到2030年將會超過4.6萬億。有萬億租房蛋糕的吸引，也就不難理解阿里進軍房屋租賃市場之舉了。