123看房近日獲得58集團的戰略投資，融資金額暫未透露。本輪戰略融資將融合58/安居客的房地產流量優勢，上線海量VR/3D房源，并且基于房屋尺寸數據，進而布局家裝和量房服務。據悉，2017年7月，123看房完成天使輪，由同策房產咨詢領投。

123看房成立于2015年，是全球首個通過機器視覺/機器學習實現極低成本3D建模的技術提供商。通過將人工智能領域的前沿科技應用于房地產領域，123看房突破了傳統技術的局限，使用低成本的相機、無需專業攝影師拍攝，從而第一次實現在新房和二手房領域的海量3D實景建模與遠程看房。

技術領先競爭對手兩代，VR/3D看房提升客戶意向成交率

看房難是廣大購房者和租戶所共同面對的難題，房源量大、信息復雜、時間有限，用戶很難在有限時間內全面掌握信息、有效對比心儀房源優劣勢，并作出正確決策。VR看房作為圖片看房和視頻看房的升級產品，可以有效提高看房效率。與傳統VR看房的區別是，123看房讓看房者對房屋結構一目了然;準確復原戶型圖和尺寸數據，成為看房者未來裝修和家具購置的依據。

據了解，現階段，市場上其他解決方案大都是通過立體激光掃描方式，獲取點云數據并進行拼接，局限性比較大，鏡子和窗戶、外景、家具遮擋的地方都拍攝不到，導致市面上的3D效果會出現很多破損的畫面。而“臨感”VR看房，全面革新升級VR看房人工智能3.0，能夠不依賴激光掃描或其他測距技術，僅通過拍照進行室內3D建模的解決方案，深度觸及“看房難”、虛假房源等痛點，以技術重塑人們對看房環節的認知，能夠突破市面上其他解決方案的局限。

123看房通過拍照進行3D建模，經紀人只需要在手機下載APP，帶上一千多元的設備，每個房間只需拍一張照片上傳到APP上，一套三房兩廳(100㎡)的樣房就可以在10分鐘之內自動完成3D建模。相對于貝殼如視的封閉，123看房是個開放式的平臺，經紀人可以不通過攝影師自助上傳全景房源。

在一年一度58集團的“58神奇日”上發布的由123看房提供的“臨感”VR看房技術。這是業界首次海量應用VR/3D看房技術。“高質量的VR看房技術，將顯著提升經紀人帶看房的效率，數據的深度自動學習也將提升用戶篩選房源的準確度，降低無效房源成本。作為國內最大的房產信息服務平臺，我們相信58集團、安居客在臨感VR技術上的應用，將推動經紀人和購房者雙方的房源匹配效率，帶來更好體驗。”58集團高級副總裁、安居客COO葉兵表示。

目前123看房VR技術的應用給客戶停留時間提高的4倍，意向成交率也提高了2-3倍。目前在測試階段，在58集團上每天會上線數千套VR技術的房源，后續這個增速將不斷上漲，每天達到2萬套。

海量應用的背后，是123看房領先同行兩代的技術研發和突破。據123看房總經理蔡锫介紹，123看房致力于解決第一代3D室內建模(立體激光掃描)的局限性，研發了第二代二維激光掃描，和第三代拍照3D建模技術，并成功申請國家發明專利。第三代拍照3D建模技術，通過深度學習等人工智能算法，自動識別墻角、墻線等特征，完成建模，并根據相機高度取得尺寸數據，精度達到2%以內。如果配合輔助手段，則可以實現0.5%以內的精準測量。技術突破意味著可以使用成本低廉的相機，人人都可以操作，而獲取的3D模型質量還遠優于使用第一代技術的競品。

123看房聯合58集團，進軍VR家裝及量房領域

在采訪中，123看房董事長劉律興稱VR看房只是起點，目前已經在安居客、途家等平臺上線了3D建模的技術，后續我們將聯合58集團在家裝和量房上進行布局，在房產展示界面置入家裝功能，在用戶買完房后，馬上可以挑選裝修方案，流量自然轉化。目前這種模式也已經與尚品宅配進行合作。從看房流量到家裝流量轉化，首先是得益于兩者的用戶群體高度重合，另外，123看房為每套房源標配的戶型尺寸數據則是橋接看房和家裝的關鍵因素。

劉律興表示裝修的市場規模可以達到4萬億，目前看房買房轉成裝修這塊的轉化率不到1%，我們的目標是將轉化率提高到20%，這個市場已經是很大了。且在裝修市場上有一個很大的痛點，往往在房間裝修的時候，家具搬進來時會擋到插座或是家具的長度不適合房間的大小。而由于我們3D建模技術能夠將房型的所有細節(插座、地腳線等)精確的測量出來。在一定程度上可以幫助設計師對房間設計進行復查。

123看房獨辟蹊徑，由VR/3D看房上量，繼而由房型尺寸數據試圖成為VR看房和家裝、量房之間的橋梁。123看房的獨特技術與模式，結合58集團的房產流量，或許會讓123看房很快成為家裝、量房行業的佼佼者，期待123看房未來的成績單。