在早期，樓宇管理系統（BMS）也稱為樓宇自動化系統（BAS），被證明是改變游戲規則的事物。 基于計算機的控制系統的可用性可以自動監視和管理建筑物最大、最昂貴的運營組件，從而幫助設施管理員更好地完成工作。樓宇自動化系統節省了時間和金錢，減少了能源浪費，并為設施經理提供了一種更好地監控其運營的方式。

快進到今天，您將擁有另一個改變游戲規則的事物：建筑物的物聯網（IoT）。 這些技術在其核心部分以某些重要方式相交，但物聯網從BMS轉向，使其作為管理工具對設施人員更有價值。本文探討了物聯網分析報告平臺如何通過提供能源效率方面的反饋來提高BMS的性能，以及這種變化如何影響設施經理的角色。

物聯網如何超越傳統的樓宇自動化

建筑管理系統的目標是通過以下方式幫助優化建筑性能：

提供有關核心建筑物運營系統（尤其是HVAC）的數據。

啟用對建筑物主要操作功能的自動控制。

建筑物物聯網具有通過數據和自動控制實現性能優化（進而節約資金）的相同目標，但先進的技術在這些方面比傳統的BMS系統更進一步。

建筑物聯網：數據優勢

BMS系統捕獲的數據在使用中受到一定限制。原因如下：

各種系統收集的數據是孤立的并且難以集成。要全面了解建筑物運營的效率，這是一個挑戰。

缺少分析組件意味著數據分析工作落在了工作人員身上。這些系統旨在出于自動化操作的目的而收集數據，而不是出于性能優化的目的。

進行這樣的分析需要時間和專業知識-大多數設施團隊根本沒有這些。因此，許多數據都浪費了。

另一方面，用于建筑物的物聯網使數據收集和分析變得簡單且具有成本效益，并且大多數系統的構建都是為了提高性能。 這些工具可以對數據進行遠程監控，將來自不同來源的數據匯集在一起，并對數據進行分類和分析以獲取可行的見解。這樣一來，建筑經理可以對某些條件做出反應并控制成本，從而變得更加靈活敏捷。

1.來自各種來源的數據，甚至是建筑外部的數據，都可以進行分析。例如，天氣數據可以與公用設施數據（定價）和暖通空調運行數據相結合，以幫助您制定如何在熱天降低運行成本的策略。如果你提前知道高需求的時期，以及能源價格更貴的時期，你可以選擇在一天的早些時候打開空調，在高峰時間到來之前給建筑物降溫。

2.可以在更精細的級別上收集數據，以實現更大的節約。BMS系統只提供建筑物內主要設備的數據，物聯網允許您收集建筑物運行任何方面的數據。例如，您可以將物聯網傳感器連接到建筑物的所有設備（而不僅僅是主要操作組件），以進行電能質量監測。測量你的電源的特性，包括真實的、明顯的、無功的功率以及你的有功能耗，有助于確定你的建筑使用電能的效率。如果實際功率（kW）與視在功率（kVA）之比低于0.85意味著該設施的功率因數較低，因此沒有優化無功功率的使用。通過采取糾正措施，您可以避免這一額外費用，并降低您的賬單。

3.先進的數據分析技術可檢測幾乎無法檢測到的趨勢。例如，一旦建立BMS系統設置點，然后就將其遺忘，這將使您無法識別特定系統的性能何時偏離其原始校準并變得不足。許多物聯網構建系統采用的高級軟件使用機器學習來突出性能中的異常行為，從而表明可能發生偏移的情況。這些平臺提供的連續反饋循環意味著您可以確保設備始終以最高效率運行，從而獲得最大的投資回報。

對系統的精細控制

樓宇自動化可以實現系統的基本調度（例如在特定時間打開和關閉燈），但是這種方法沒有考慮影響系統優化的許多因素。

當您基于各種因素的分析來控制設備時，可以實現更高的效率：

與基于預定義溫度水平打開和關閉暖通空調系統的BMS系統相比，物聯網建筑系統可以利用按需控制通風來更智能地操作暖通空調。基于二氧化碳可以作為確定房間或建筑物實際占用率的想法，室內空氣質量傳感器實時測量二氧化碳水平。如果二氧化碳水平符合建筑指南，系統會自動減少外部空氣的攝入量。如果二氧化碳水平接近極限，就會帶來額外的外部空氣。對系統進行更大的控制是處理樓宇自動化的一種更聰明的方法。

您可以控制其收集的數據類型，例如：

傳統的樓宇自動化系統通常不會收集能夠同時顯示外部空氣加熱和冷卻的數據，其參數不會提供這些信息。基于物聯網的系統可以在加熱和冷卻系統同時在同一區域運行時向您發出警報，這樣您就可以立即處理這種情況。

基于物聯網的樓宇自動化的設施管理

基于物聯網的報告和分析平臺帶來顛覆性變化，但這些先進的系統不會取代設施人員，它們只會提供更多有關優化能源效率的見解。

一個明顯的區別是必須管理的端點數量。將來，可能會有大量的物聯網傳感器收集有關溫度、濕度等數據，從而提供對建筑物性能的更大可視性。但是，更重要的變化將在于對更多端點進行遠程監視如何使反饋回路能夠確定哪種方法可以提供更高的能源效率。能夠在較大的建筑物運營中查看單個系統組件的性能，這意味著設施經理將有更多機會提供價值。

借助物聯網支持的更主動的管理策略，管理人員可以更好地制定戰略，以降低成本并顯著影響利潤。他們還將有能力為實現可持續發展目標做出重大貢獻。

工作人員可以更快地對潛在的運營問題做出反應，從而能夠立即查明問題的根源。他們還將獲得解決即將發生的設備故障所需的信息，以免發生代價高昂的麻煩故障。并想象一下緊急情況發生時的情況：消息靈通的設施管理員可以在急救人員到達現場之前，將建筑物火災或危險空氣質量區域的確切位置轉發給急救人員。

基于物聯網的分析平臺之所以起作用，是因為它們將人們與技術聯系在一起，而沒有人掌控，它們的價值不高。把握機會的設施經理將做出更好的決策，從而幫助他們的建筑物（和他們自己）保持競爭力。

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