BIM，將以前的二維設計方式，轉變為了基于三維的模型設計，能夠連接建筑全生命周期不同階段的數據、過程和資源；同時改變了之前二維設計成果在工程竣工之后便無法發揮作用的弊端，為建筑物打造了一個三維可視化的多維信息數據庫，為用戶在建筑全生命周期中的使用帶來更多的拓展應用。

　　BIM技術在智慧城市建設中的應用

　　BIM的特征：參數化驅動設計；數據可視化表達；數據一體化管理；工作流程協同化管理。BIM技術真正實現了從二維平面到三維空間的飛躍，是一種全新的設計思維和精益求精的設計和管理態度。目前，BIM技術在中國已經有很多成功的應用，包括2008年北京奧運會奧運村空間規劃及物資管理信息系統、南水北調工程以及香港地鐵項目等等。

　　BIM不是一個簡單的數字模式，它更是一個數字化的信息平臺。采用BIM技術能夠實現可持續發展的建筑全生命周期的數據信息管理；BIM技術在創建、計算、管理、共享和應用海量工程項目基礎數據方面具有前所未的能力；BIM將設計二維平面圖紙，轉變為三維可視化多維數據庫，為其拓展應用帶來了無限的潛力，特別是可以滿足業主單位在城市全生命周期的管理信息化的需求。

　　BIM帶動了由靜態三維到動態三維的發展，可助力物聯網DT時代的動態化智慧應用。

　　BIM技術在智慧城市建設中的應用

　　1、全面感知。

　　智慧城市系統的搭建需要利用各類感知設備和智能化系統，以便智能識別、立體感知城市的環境、狀態、位置等信息；需要全方位的、動態了解變化特征，對感知數據進行匯總、分析和處理，并能與業務流智能化集成，可促進城市各個關鍵系統和諧高效的運行。BIM作為全開放的可視化多維數據庫，是數字城市各類應用的極佳基礎數據平臺。

　　2、智能融合的應用。

　　對城市海量數據的集成、分析和計算，是智慧城市系統的大腦，大數據是提出正確決策支持的基礎。BIM基于海量數據的數據可視化、開放共享性，以及其與“云”計算的無縫連接，可保證數據隨時、隨地、隨需、隨意的決策和應用。

　　3、信息的共享互聯。

　　智慧城市建設需要的基礎是網絡互聯互通，信息集成共享；主旨在于建立物與物、人與物、人與人的全面互聯、互通、互動。BIM開放的數據結構結合IT技術，可為此目標的實現，提供多維度的數據基礎；提供自適應系統的信息獲取、實時反饋、隨時隨地智能服務提供有力的數據支撐。

　　4、可持續的拓展應用。

　　智慧城市建設注重以人為本、社會協同的創新空間、公共價值的創造，需要隨著經濟、社會和環境的發展持續進行成長。BIM作為一個可以不斷進行多維度數據拓展的信息承載器，可為系統的拓展、成長奠定堅實基礎，有效避免系統應用延伸時，進行系統重構。全面建立城市地下管網BIM模型，實現燃氣、熱力、供水、排水、電力、電信等地下管線的三維空間展示、查詢分析功能；可實現一套完整的空間信息及其屬性信息，根據不同的需求應用要求，以二、三維不同形式表現。

　　基于http協議和web服務、web瀏覽器，針對管線相關單位提供管線數據變更上傳功能；針對規劃、建設的需要，提供一定范圍內綜合管線數據圖片和相關空間拓撲關系和屬性信息的文本下載；針對應急搶修的需要提供基于web瀏覽器地圖管線與分析數據的共享。海量空間數據管理，一直是地理信息系統（GIS）技術發展的難題之一。采用ESRI公司專門設計的Geodatabase數據庫模型，來實現海量數據的管理，可以支持TB級以上的空間數據存儲，有效的空間、屬性一體化管理、查詢機制，面向問題的分析、處理手段和工具，以空間數據為基礎的數據挖掘，聯機事務處理（OLTP）與聯機分析處理（OLAP），以及擴充的、支持空間的“關系”概念與“關系運算”。構建基于BIM的城市智慧管網信息系統，提供管線地圖管理、數據瀏覽定位、數據查詢、數據統計、圖形編輯、數據輸出、數據轉換等綜合管理，實現模擬作業、模擬創建、挖坑施工、碰撞分析等應用功能；實現“按需表現”的信息一體化打造。平臺可輕松定制各種接口；通過強大接口管理功能實現各種平臺各種設備的互聯互通工作。

　　系統的拓展方向和空間突破當前“簡單畫像式”三維建模做法，建設基于BIM的標準化、規范化、協同化、共享式的，城市建筑和空間信息的全生命周期管理和應用。項目建設目標：與智慧城市管理系統進行整體集成，將規劃許可、開工復驗、跟蹤測量、竣工驗收、檔案移交等環節銜接起來，實現規劃、測量、檔案管理部門統一辦理，規范地下管線的規劃、建設和管理，以此建立全面的城市管網信息系統，實現全方位動態信息化管理目標。

　　建立掌上三維地圖以及數字工廠、學校、醫院系統。抽取任意部位查看。與個人、企業征信系統聯接，建立智慧房產管理系統。與城市視頻平臺、物聯網聯接，建立智慧人防管理系統。與互聯網、RFID技術融合，建立可視化資產管理系統。