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占地400畝,華為上海巨型研發基地,正式啟動!全球科創新核心!

xPRC_icunion ? 來源:楊湘祁 ? 作者:電子發燒友 ? 2019-03-06 09:26 ? 次閱讀

2019年伊始,華為上海研發基地一期土地正式出讓,青浦繼首屆中國國際進口博覽會盛事后再次成為全國焦點!

(青浦華為地塊信息公示表)

全球科創中心新核心

華為上海研發基地體量巨大,占位青浦科創走廊建設的發展主軸,一期占地面積即高達94.7萬㎡!辦公區總占地面積高達4000畝,是華為松山湖本部的2倍!

(華為地塊控制性詳細規劃圖)

華為上海研發基地投資規模比肩松山湖總部,總投資高達71億元,年產值預計將達100億元,勢必成為華為球領先的研發中心!

(中國驕傲華為手機事業部就在上海!)

基地采用國際領先、上海首創、全國罕見的“9大園+3大島”組團規劃,服務、住房、交通和辦公等“多功能混合型社區“,比蘋果、谷歌、臉書、亞馬遜的總部園區還要更勝一籌!

(華為青浦園區概念規劃鳥瞰圖)

(青浦劃為華為的“9大園、3大島”組團形式示意圖)

(青浦華為園區內部場景效果圖)

先進的園區規劃、巨大的園區規模,都體現出華為上海研發基地的顯要地位,而華為上海研發基地不僅將帶動整個青浦的高質量發展,更將為長三角一體化發展國家戰略加速!

空間結構:一鎮一湖一鏈

(華為上海研發基地臨近淀山湖)

江、浙、滬三省在這里交匯——水網密布,水清沙白,平原開闊,發展空間大有可為!地鐵17號線西延伸華為園區自建軌道交通G50滬渝高速……上海-虹橋-淀山湖-長三角全面融合、共同崛起!

(未來有規劃17號線緊臨華為地塊北側,周圍有公交車首末站、大型停車場)

(G50滬渝高速貼著華為地塊北側,可快速到達上海市區;3條道路溝通周邊區域)

(基地西北側規劃有滬渝高速出入口)

(基地內部軌道交通示意圖)

隨著華為的建設發展,眾多高科技企業都有落地的意向,作為長三角一體化中心點的淀山湖,將形成東有大虹橋,西有淀山湖的長三角一體化發展“一城兩翼”大格局!

從松山湖到淀山湖

華為選址敏銳著稱

越是強大的公司,越會從潛力遠大的板塊中挖掘價值。正如當年華為從深圳龍崗移師松山湖打造全新高科技產業中心,華為此次落戶淀山湖,兩者十分相似。

(松山湖區域資源vs淀山湖區域資源)

青浦的未來

“高科技+自然環境+人文底蘊“的高端路線

華為不僅來了,還帶來了1.5萬高精尖高收入英才,約占全球員工的8.3%,將產生怎樣的“蝴蝶效應”?我們不妨大膽預測下:

1、產業能級提升,推動長三角一體化落地

以華為作為指引,華為海思半導體研發設計總部、物聯網總部、無線網總部搬入,淀山湖將布局以移動終端(華為手機!)等為重點的全球科創中心!

(華為園區道路效果圖)

網易、安謀中國、清華啟迪科技城、國家能源集團、印尼金光集團791家企業落地華為產業生態圈日趨完善,本土產業升級勢在必行!大型企業為主導,新興產業崛起,產業鏈邁向高端!強大的產業效應將輻射至長三角城市群,青浦將進一步發揮長三角一體化橋頭堡作用!

(華為園區辦公樓景觀效果圖)

2、居住需求外溢,拔高周邊土地價值

華為淀山湖朱家角配套人才公寓人均住房面積僅10㎡,需求將大量外溢。青浦淀山湖朱家角作為上海老牌國際別墅區,借勢世界湖區發展,優質的生態、千年文韻滋養、便利的交通等優勢,房價和板塊價值一樣,騰飛在即!

超4000戶高收入家庭,十億多消費需求,容納1.5萬高端消費人群,必須有高端商業經濟、高端居住模式和高端生活方式的支撐。

的確,相應的配套正在以肉眼可見的速度落地。紅房子醫院、Lendlease國際養老社區、萬達茂等頂尖資源逐步落地;朱家角古鎮、淀山湖景區,“彩虹橋”、東方綠舟、游艇俱樂部、皮劃艇健康俱樂部、高端度假村等散布,開啟世界級湖居生活;限高、限制容積率的住宅開發,營造純別墅居住形態虹橋核心商務區半小時互通,朱家角不只滿足華為高收入精英的生活要求,更是全上海高凈值人群的居住“后花園”!

(朱家角“紅房子”醫院建筑設計效果圖)

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原文標題:硬核!占地400畝,華為上海巨型研發基地,正式啟動!全球科創新核心!

文章出處:【微信號:icunion,微信公眾號:半導體行業聯盟】歡迎添加關注!文章轉載請注明出處。

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