度假租賃空間很有競(jìng)爭(zhēng)力，但一家初創(chuàng)公司仍在蓬勃發(fā)展。TurnKey是一家度假租賃公司，由T.J. Clark和John Banczak于2012年創(chuàng)立。它主要在美國(guó)頂級(jí)旅游目的地營(yíng)銷和管理首要度假屋。為了推動(dòng)其市場(chǎng)持續(xù)擴(kuò)張、新度假租賃技術(shù)的發(fā)展，以及作為美國(guó)領(lǐng)先的度假租賃服務(wù)品牌的定位，該公司今天宣布已獲得3,100萬(wàn)美元的D系列資助。

本輪融資由當(dāng)前投資者亞當(dāng)斯街(Adams Street Partners)牽頭，現(xiàn)有投資者Altos Ventures和兩家新的機(jī)構(gòu)投資者參與。此輪融資將TurnKey自2013年以來(lái)的總資本提高至7200萬(wàn)美元。

自推出以來(lái)的五年中，TurnKey已經(jīng)在美國(guó)頂級(jí)旅游目的地提供了超過(guò)3500個(gè)度假屋的全服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)。憑借其專注的市場(chǎng)專家和專有技術(shù)，TurnKey為房主和他們的客人提供了高檔酒店的高端體驗(yàn)，同時(shí)保留了度假屋的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)和真實(shí)性。他們的專有智能家居技術(shù)——數(shù)碼智能鎖、現(xiàn)場(chǎng)同步管家調(diào)度器、HomeDroid平板電腦、噪音分貝顯示器等，與當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)團(tuán)隊(duì)融合在一起，確保每個(gè)家庭、每一次住宿、每一段時(shí)間都有非凡的度假體驗(yàn)。

Adams Street Partners的執(zhí)行合伙人兼投資主管Jeff Diehl表示：“TurnKey的特殊之處在于它們的快速增長(zhǎng)是有機(jī)的，而不是通過(guò)收購(gòu)實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。這是一個(gè)經(jīng)驗(yàn)豐富的在線旅游管理團(tuán)隊(duì)，他們知道如何在1000億美元的度假租賃行業(yè)中精確地進(jìn)行衡量規(guī)模和執(zhí)行。我們的額外投資體現(xiàn)了我們對(duì)TurnKey品牌，其領(lǐng)導(dǎo)力及其典范的承諾和信賴。“

TurnKey通過(guò)智能家居技術(shù)與當(dāng)?shù)貓F(tuán)隊(duì)合作提供全天候服務(wù)的度假出租物業(yè)管理。該公司的專有技術(shù)平臺(tái)將安裝在每個(gè)TurnKey家中的智能鎖，分貝監(jiān)視器，F(xiàn)ieldSync家務(wù)調(diào)度程序和HomeDroid平板電腦集成在一起，以自動(dòng)化耗時(shí)的物業(yè)管理任務(wù)，為業(yè)主和客人提供一個(gè)可靠的、精致的度假酒店體驗(yàn)。

HomeDroid是TurnKey開(kāi)發(fā)的可平板電腦上運(yùn)行的應(yīng)用程序，可以幫助客人辦理登記入住手續(xù)、解答客人的一些疑問(wèn)；平板電腦安裝該應(yīng)用程序之后，還可以檢測(cè)音量；它還開(kāi)發(fā)出來(lái)了自己的電子門鎖，以最大程度地保證客人的人身財(cái)產(chǎn)安全。

此外，TurnKey還開(kāi)發(fā)了一個(gè)方便業(yè)主查看物業(yè)使用和管理情況的工具，他們可以很容易地獲取物業(yè)維修情況、入住人數(shù)等信息；TurnKey正致力于通過(guò)Nest和Honeywell Wi-Fi等溫度調(diào)節(jié)裝置增加遠(yuǎn)程控制局部溫度的功能；該公司還開(kāi)發(fā)了一個(gè)管家移動(dòng)應(yīng)用程序FieldSync，幫助他們遠(yuǎn)程驗(yàn)證家務(wù)管理工作，從而降低成本。

這種技術(shù)和精細(xì)化管理流程的結(jié)合使得TurnKey能夠收取行業(yè)低的傭金率，通常是大多數(shù)度假租賃物業(yè)經(jīng)理收取的傭金的35- 50%。

TurnKey聯(lián)合創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官TJ Clark表示：“TurnKey自2013年以來(lái)，每年的增長(zhǎng)率都翻了一番，同時(shí)擴(kuò)展到全美55個(gè)主要市場(chǎng)。我們很高興得到投資者的持續(xù)支持，幫助我們進(jìn)一步建立TurnKey作為度假租賃客人和房主的首選酒店品牌。”

Clark繼續(xù)說(shuō)道：“我們的增長(zhǎng)證實(shí)了我們的招待品牌，以及我們每次預(yù)訂TurnKey物業(yè)時(shí)都能使客人滿意的能力，今天，酒店業(yè)通過(guò)消費(fèi)者信任的幾個(gè)主要品牌進(jìn)行預(yù)訂的比例很高。房主和旅客正在尋找他們可以信賴的品牌來(lái)提供度假租賃的一致性和質(zhì)量，這就是TurnKey所提供的。“

據(jù)富國(guó)銀行私募股權(quán)研究機(jī)構(gòu)稱，與自我管理相比，專業(yè)物業(yè)管理可以使得度假租賃房主的凈收入提高20％以上，但目前只有不到一半的度假屋是由物業(yè)管理的。

TurnKey首席財(cái)務(wù)官Jen Ford表示：“度假租賃行業(yè)仍處于起步階段，但發(fā)展迅速 - 到2020年，它將占全球全部住宿預(yù)訂量的大約20％，僅在美國(guó)，就有超過(guò)一百萬(wàn)套度假租賃房屋。這筆資本投資將使我們能夠?qū)⑽覀兊膶Ｓ屑夹g(shù)和一流的管理帶到更多的這些家庭。“