商業應用：超越跟蹤

物聯網可實現“智能樓宇”，這樣樓宇管理人員就能夠查看樓宇的整體運營，并接收提高效率、降低成本以及提升管理人員和住戶體驗所需的數據。

人們往往很少討論的一個根本性轉變涉及商務樓管理人員的立場。在物聯網出現之前，樓宇管理人員采用一系列工具，如電子數據表、每月水電費和操作規程。需要記住的是，過去的這種方法更注重跟蹤在樓宇內部進行的運營活動，而不是優化這些運營活動。（順便提一下，這同樣適用于房主。他們往往注重支付賬單，以及確保與預期一致。在改進這些賬單方面，物聯網提供了一個新視角！）

當然，以更高水電費形式提高能源成本是房主普遍關心的一個問題。使用的能源超過實際所需量不僅會加重我們的經濟負擔，而且還會加重環境負擔。

智能家居節能裝置清單比較廣泛，包括關閉通宵電子設備的自動調度器，以及在有人進入房間時開燈以及離開房間時關燈的傳感器。

但是，家中真正的智能電源系統可監控和管理功率是如何以及何時被消耗掉的。它可用于控制小孩使用電子設備的時間，以及在不使用的時候關閉耗電設備或系統。智能環保家居不僅僅是按照預定時間打開和關閉 HVAC 系統，而且還會自動打開和關閉百葉窗或窗簾，以適應太陽和季節的變化。

智能家居的儀表在白天通過屋頂的太陽能板或在晚上電力性價比更高的時候為家里的儲能系統充電。通過這種方式，家里的耗電設備就可以使用“便宜的”存儲電能，而不是在電費較高的時段使用電網供應的電能。這些系統已經用于工業應用，并在不久的將來轉為家用。

n有效的智能家居還將使其住戶更加精明。當人們了解到設備的耗電成本時，他們很有可能在不使用的時候關閉設備，并以更節能的方式使用設備。例如，在達到滿負荷運轉的時候運行洗衣機或洗碗機將更加節能。在未達到滿負荷的情況下運行設備會浪費水電，更不必說浪費清潔劑。

經濟高效、舒適便利

通過使用位置和運動傳感器網絡，智能家居可進行溫度和照明控制，以便在任何給定時間滿足家中正在使用的房間需求。例如，如果某個炎熱的夏夜，全家人都在觀看 Netflix 電影，那么智能系統就可以關閉家中空置區域的照明和 A/C，特別是這家人在此期間通常不會前往的區域。家人就寢之后，系統就可以關閉未使用區域的 A/C 或供暖[E1]，而只打開家人就寢區域的 A/C 或供暖。而且由于許多人更喜歡就寢時保持涼爽，智能系統就可以在夜間慢慢降低溫度，然后在清晨提高溫度。

熱水器開始變壞時，通常會出現慢慢泄漏的情況。這種設備故障比較難以識別。如果未立即發現，泄漏成本可能會迅速增加。在許多情況下，熱水器會繼續運行，以較低的效率加熱流向洗碗機或淋浴器的水和正在泄漏的水。這種情況會增加水電費，同時房主還無法使用所有熱水。最簡單的解決辦法就是安裝熱水器泄漏探測器，當水箱漏水時，探測器會發出報警。但是如果采取更進一步的措施，并將泄漏探測器傳感器連接至智能家居網絡（包括電源和水源執行器和控制器），智能家居就能夠向房主發出警報，并控制水電系統。

當然，熱水器還可能出現水箱破裂問題，這樣就會溢出數加侖熱水，使房間被水淹，并造成嚴重損失。同類損失還可能由冷凍水管破裂造成。配備水流傳感器的智能家居可設定為，如果沒人在家時管道中有水流，則發出通知。它可以向房主發出通知，并關閉主閥門的水，同時節約寶貴資源，避免出現較高的水費和水淹造成的昂貴損失。

Cees Links 在“物聯網時分”視頻中說明了真正的智能家居是如何幫助防止出現災難性漏水事故。