這兩年國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展緩慢，疫情影響是一部分，其自身的瓶頸期也已來(lái)臨。如今各行各業(yè)都在朝著智能化、科技化轉(zhuǎn)型升級(jí)，房地產(chǎn)由于涉及業(yè)務(wù)面廣，很難快速跟上大數(shù)據(jù)的步伐，雖然市場(chǎng)上也有很多五花八門(mén)的軟件與平臺(tái)，但是論專(zhuān)業(yè)與實(shí)用性，還是得由專(zhuān)業(yè)的人來(lái)主導(dǎo)，仲量聯(lián)行作為一家專(zhuān)業(yè)從事物業(yè)管理、商業(yè)地產(chǎn)投資管理的公司，于10月12日正式推出了其自主研發(fā)的國(guó)內(nèi)首個(gè)房地產(chǎn)全業(yè)態(tài)數(shù)字化資管SaaS平臺(tái)，這一步不僅是對(duì)行業(yè)改革的推動(dòng)，更是其在商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析領(lǐng)域全新出發(fā)的開(kāi)始。

在國(guó)外，金融資產(chǎn)發(fā)展程度與不動(dòng)產(chǎn)管理平臺(tái)的成熟度相對(duì)一致，以黑石、華平、KKR為代表的私募巨頭所管理的都是房產(chǎn)與金融投資的組合資產(chǎn)；而在國(guó)內(nèi)，以易方達(dá)、嘉實(shí)為代表的金融資產(chǎn)管理平臺(tái)經(jīng)過(guò)一二十年的發(fā)展已高度成熟，但尚未有平臺(tái)大規(guī)模進(jìn)入房地產(chǎn)資產(chǎn)管理領(lǐng)域。不過(guò)，針對(duì)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析正在受到多方關(guān)注的現(xiàn)象，已有新軍在積極組建團(tuán)隊(duì)、制定策略，對(duì)這一市場(chǎng)進(jìn)行長(zhǎng)期的資產(chǎn)組合投資。

數(shù)據(jù)作為管理者與投資者高效決策的有利信息，在很多時(shí)候都起著至關(guān)重要的作用。臻量為了將數(shù)據(jù)價(jià)值最大化，便于地產(chǎn)商準(zhǔn)確獲取商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析，特為用戶(hù)推出多元化功能，以滿(mǎn)足不同地產(chǎn)客戶(hù)的個(gè)性化需求，甚至滿(mǎn)足跨行業(yè)客戶(hù)的更多需求。平臺(tái)具有線(xiàn)上估值模板、資產(chǎn)管理、租約管理、地理資訊系統(tǒng)等功能，在數(shù)據(jù)上為行業(yè)專(zhuān)家、房地產(chǎn)投資者提供精準(zhǔn)靈活的測(cè)算模式、統(tǒng)一評(píng)估測(cè)算模型和數(shù)據(jù)集中云存儲(chǔ)。在管理上不僅為地產(chǎn)商提供了一站式的線(xiàn)上資產(chǎn)管理服務(wù)，更是為基金經(jīng)理、房地產(chǎn)投資者提供了標(biāo)準(zhǔn)化的租金統(tǒng)計(jì)分析和管理，整個(gè)平臺(tái)以簡(jiǎn)明而又具體的規(guī)劃，基于專(zhuān)業(yè)推算法，在諸多復(fù)雜數(shù)據(jù)的處理上，為用戶(hù)提供了便捷的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析與評(píng)估，大大節(jié)省了人力成本與時(shí)間成本。

區(qū)別于商業(yè)地產(chǎn)的標(biāo)的五花八門(mén)，臻量會(huì)在規(guī)范化的基礎(chǔ)上靈活運(yùn)用收益法、市場(chǎng)法、成本法等評(píng)估模型，為每一位想了解不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況的資產(chǎn)管理的從業(yè)人員提供測(cè)算租金、空置率等數(shù)據(jù)的完備工具箱。作為高效便捷的項(xiàng)目測(cè)算工具、智能全面的資產(chǎn)管理平臺(tái)，前瞻創(chuàng)新的專(zhuān)業(yè)地產(chǎn)智庫(kù)，臻量的數(shù)據(jù)估值模型貼合國(guó)內(nèi)地產(chǎn)現(xiàn)狀，包含DCF、假設(shè)開(kāi)發(fā)和成本法等多類(lèi)型評(píng)估方法，便于使用者快速上手操作，一舉掌握商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析。

可以說(shuō)，臻量的存在對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析而言是一大利好，他全方面滲透到投資、管理、運(yùn)營(yíng)環(huán)節(jié)，全方位地整合營(yíng)銷(xiāo)各類(lèi)數(shù)據(jù)信息，讓參與者們?cè)谶@場(chǎng)賽道上能以更好的姿態(tài)迎接挑戰(zhàn)。

編輯：fqj