如果你問一個賣家在拍賣會上有沒有賣出他們的房產，他們通常會告訴你，最后的出價沒有達到預期的價格。他們可能不知道的是，最后的出價可能是“不真實的”——由拍賣師發布的，目的是促使一個真正的買家出價來高于底價。這是允許的，只要不存在出價低于儲備的價值水平。

雖然經驗豐富的拍賣商總是能發現現成的出價，但偶爾的買家對這種策略不太熟悉。事實上，我懷疑這些臨時買家中的大多數都沒有意識到這些虛假的出價是被允許的。由于投標是口頭的，所以沒有電子審計跟蹤記錄。

近年來，我們都看到監管機構和企業要求提高透明度，因此任何業務流程都必須提供一個負責任的審計跟蹤。房地產拍賣也沒有什么不同——失去人們的信任，你最終會失去聽眾。

區塊鏈技術提供了一個不可變的數據庫，為任何的拍賣過程帶來了責任和信任。12個月前，如果你不熟悉這個術語，你還能被原諒。今天，您可能不完全了解這項技術，但您可能知道它的存在。

它在我們這個行業的重要性將是巨大的;我相信區塊鏈是傳統拍賣將不復存在的原因。

為了創造終極信任，人們需要區塊鏈;要使用區塊鏈，人們需要電子數據，比如在線法律服務和合同。傳統的拍賣方式無法提供這一點。

推動透明度

因此，無論傳統拍賣是否會對供應商產生最好的結果，我們都必須認識到，世界正迅速走向一個透明、電子審計跟蹤和問責制這一基本要求的環境中。這些可以在通過使用區塊鏈技術出售的瞬間獲得。

Lambert Smith Hampton（LSH）最近宣布，將把所有拍賣活動搬到網上，并關閉其舞廳。也許其他的交際花也會因為我們現在都習慣在網上購物而關閉。或者，這種變化可能會發生，因為買家不需要參加一個舞廳的拍賣來確定購買，在網上購買房產信息變得越來越容易。

無論你相信這種轉變的原因是什么，技術都提供了通過傳統方法無法獲得的解決方案。

很明顯，影響房地產拍賣市場的最重要的技術是房地產行業區塊鏈的快速而戲劇性的崛起，因為它提供了終極的信任。這就要求交易以電子方式進行，這就是為什么舞廳拍賣將很快成為過去的原因。

我親身體驗了區塊鏈通過運行clicktopurchase產生的興奮感，clicktopurchas是目前唯一一個可以合法在線購買房產的平臺，通過私人協議或實時拍賣，并記錄區塊鏈的交易。我們應該鼓勵所有的房地產專業人士，包括拍賣商，擁抱區塊鏈技術，并利用它的好處。