樓宇對講系統主要由主機、分機、ups電源、電控鎖和閉門器等組成。根據類型可分為直按式、數碼式、數碼式戶戶通、直按式可視對講、數碼式可視對講、數碼式戶戶通可視對講等。

一、樓宇門禁對講系統五大問題

（一）產品質量高低不一品牌混雜，山寨仿造層出不窮

對講產業越發達，越來越多人也加入對講安防產業。很多廠家是從簡單的人力及機具下開始組裝對講安防產品，成本低產品價格也不高，但都不是正規產業結構。智能樓宇對講系統是專業性很強的產品，需要投入成本大、回收周期也長，對于技術、經驗、維護都有很高的要求。

但大量低成本技術企業涌入，行業隱藏著巨大風險：一是市場風險，市場必然會優劣立見，大批有失專業水平的生產企業面臨淘汰，從而引發產品售后服務跟不上；最后受害還是使用者。第二是社會風險，低成本質量水平的對講產品企業不僅不能為城市和居民提供合格的樓宇對講系統產品，相反的可能成為大量的安全危害系統。

同樣是通過同一個檢測機構檢測合格的不同廠家的產品，在實際使用過程中，性能上還存在很大差異，檢測合格只是代表產品可以進入市場使用，并不能代表產品不會出現質量問題。并且送檢產品與實際批量生產的產品本身也會存在差異；同時，不同批次的產品在元器件的使用上也會有差異，導致成品質量也存在優劣。

（二）系統施工設計安裝不當，造成系統效能不彰

在智能樓宇對講系統上分析工程不良的主要原因有；施工設計不當，一是將智能樓宇對講系統門口機設計安裝在露天地方，又不做防水、防潮處理，造成設備進水引發故障；二是將門口機設計在門板上，因為門板開關時，會對門口機帶來振動引發接觸不良的故障；三是將網絡聯網設備安裝在室外而造成的有無防水處理及避雷等措施進而引發故障；四是線路施工不良不，造成一戶故障、全樓全棟系統停擺；五是偷工減少安裝電源及負載電力不足，造成供電不穩定，圖像扭曲抖動故障；六是不采用原廠電源造成不穩定運作情況；七是門鎖設計不當，造成門板變形或電鎖質量不良等造成的門位元故障不斷發生。

上述種種故障，使用者和物業管理公司并無法掌握這個環節，只能把責任都歸結成是智能樓宇對講產品及施工質量不良的問題。加上施工上工程工藝粗糙：例如不用適當的不銹鋼螺絲還有接線沒有焊接、沒用絕緣熱縮管包覆，特別多的是將銅線絞在一起后，只用電膠布胡亂纏繞就了事，這種情況別多，這都是造成接線松脫、斷線或接觸不良，火花干擾及接線氧化主要原因。

另外由自然因素原因造成的有；設備無清潔維護、無例行檢查，灰塵、昆蟲、老鼠屎、老鼠尿等造成的腐蝕及非人為故障。如部分璧虎小昆蟲在冬季時，爬進樓層平臺、電源、分機和主機，由于這類設備在工作時將產生微小的熱量，可供昆蟲溫暖過冬，造成電路板短路進而使設備故障。

（三）系統使用錯誤及使用頻率過高

一般而言；智能樓宇對講系統都是24小時不停止運行，特別是住商式樓宇對講系統使用頻率特別高，也比較容易出現故障；另一方面，在系統的安裝后的錯誤運行中，因錯誤的操作不當，或是使用人員任意修改系統配置，造成非法操作或非維護人員登錄系統進行操作，都可能造成系統出現這些問題。

（四）傳輸線路的施工優劣不一

智能樓宇對講產品，包括主機、分機、樓層交換機、聯網交換機等，產品的核心技術和質量系統穩定的關鍵。而系統的線材與布線的傳輸部分，則是系統優劣的絕對關鍵。目前大部分樓宇對講產品都采用傳統的視頻線加信號線方式，不僅線材造價較高同時施工較麻煩，在傳輸過程中容易受到環境因素的干擾，影響著系統的穩定。網絡則是整個數字樓宇對講系統的聯網核心。網絡數字聯網性能的穩定更是樓宇對講系統穩定的最大訴求。特別是在大型樓宇的建置聯網中，聯網核心技術對整個智能樓宇對講系統的穩定性影響甚為重要。

（五）不按規定工程驗收

智能樓宇對講即使通過驗收，在新系統剛安裝調試好后一般是比較穩定的，由于還沒經歷惡劣環境的考驗，很難發現施工上不良所隱蔽的問題，特別是布線工程。在室外環境下，系統經過風吹雨打、日曬的洗禮及智能樓宇對講系統每天頻繁使用后，問題就會逐步暴露出來。

二、門禁對講系統線纜選用

目前市面上樓宇對講系統所采用的連接線纜大都是信號控制線（如聚氯乙烯護套軟線RVV及屏蔽電線RVVP）、同軸線SYV-75系列線纜，系統對線纜的要求是傳輸語音、數據、視頻等信號，同時對線纜的要求還表現在語音傳輸的質量、數據傳輸的速率、視頻信號傳輸的質量及速率等，在樓宇可視對講系統當中，對連接用線纜的質量要求是相當高的。傳輸語音信號及報警信號的線纜主要采用4芯以上聚氯乙烯護套軟線（RVV），在視頻傳輸上都采用同軸線SYV-75-5為主，現今也出現了一些用網絡對絞線傳輸包括視頻在內信號傳輸新技術，不采用同軸線。如系統要防止外界干擾或不能接地時，系統中所采用的連接線必須是屏蔽電線（RVVP）類帶屏蔽的線纜。

直接按鍵式樓宇可視對講系統用線標準：各室內機的視頻、雙向音頻及遙控開鎖等接線端子都以總線方式與門口機并接，但各呼叫線則單獨直接與門口機連接。因此這種結構的多住戶可視對講系統所用線纜較多：視頻同軸電纜SYV-75-3或SYV-75-5，傳聲器/揚聲器/開鎖線用一條4芯非屏蔽聚氯乙烯護套軟線（RVV）或屏蔽電線（RVVP），電源連接線一般采用2芯聚氯乙烯護套軟線（RVV），呼叫線則采用2芯屏蔽電線（RVVP）。

數字編碼按鍵式可視對講系統一般應用在高層住宅樓多住戶場合。根據不同廠商的設備系統配置連接線纜的標準也不同，但一般不說系統基本配線為：主干線包括視頻同軸線（SYV-75-3、SYV-75-5等）、電源線（2芯聚氯乙烯護套軟線RVV）、音頻/數據控制線（4芯屏蔽電線RVVP）、分戶信號線（6芯屏蔽電線RVVP）等。

多數安裝樓宇可視對講系統的住宅樓都設有管理中心機，并在小區圍墻門口裝有小區圍墻機，使住戶、管理中心與訪客實現所謂技防的“三方通話”。這樣的聯網型系統的配線就增加了單元門口機，小區門口機及管理中心機之間的聯網線，一般包括視頻同軸線（SYV-75-3、SYV-75-5、SYV-75-7等）傳輸視頻圖像信號，4芯屏蔽電線（RVVP）傳輸音頻及控制信號等。

上面所說的是按傳輸不同的信號來選用不同的線纜來進行分別布線，隨線纜廠家研發實力的增強，市面上也出現了一些功能齊全的適用于門禁可視對講系統用的綜合電纜，采用特定的工藝結構，使纜芯組件包含有傳輸視頻信號的同軸線、傳輸音頻信號的信號線、傳輸控制信號的信號線、傳輸電源信號的電源線等，使一次布線就達到所要求的效果，可節省大量的工程量，但需視各種不同的可視對講系統設備的具體要求來生產線纜。

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